Bewonersinitiatief STOK werkte sinds 2021 samen met de gemeente aan een actieplan om studentenoverlast in de wijk tegen te gaan. Samen organiseren ze bijeenkomsten en spreekuren voor bewoners en studenten. Ook heeft STOK meegedacht over allerlei maatregelen, onder andere het zogenoemde stoplichtsysteem voor overlastgevende studentenhuizen en strengere regels voor kamervergunningen.
De rol van STOK was waardevol, vertelt wijkmanager Joeri Viergever van de gemeente Rotterdam. “STOK heeft de Kralingse problematiek via een krachtige lobby stedelijk op de kaart gezet. Dat deden ze via constructieve gesprekken met wethouders en in de gemeenteraad.”
Begonnen tijdens corona
De organisatie werd in 2021 tijdens de coronapandemie opgericht, toen de overlast van studenten in Kralingen het kookpunt bereikte. “De overlast en problematiek rondom studentenhuizen ervaren we sinds ongeveer 2018”, vertelt STOK-voorzitter Arthur ten Have. Al een aantal jaar groeide toen het aantal studenten fors, maar de bouw van studentenwoningen bleef achter. “Particuliere investeerders en ouders kochten panden op in Kralingen, verbouwden die tot studentenhuizen, en zetten zo de leefbaarheid in de wijk onder druk.”
Bewoners bundelden hun krachten en richtten STOK op. Met ruim tachtig vrijwilligers, verdeeld over werkgroepen, werkte de stichting aan thema’s als kamervergunningen, communicatie en overlastbeperking.
Logisch eindpunt
In 2022 kwam het actieplan in gevaar toen de gemeente de regels voor kamerverhuur wilde versoepelen. STOK ging daar tegenin: ze schreven brieven en lobbyden bij politieke partijen. De versoepeling werd uiteindelijk voor het grootste gedeelte teruggedraaid. Hierdoor blijven Kralingen-West en Kralingen-Oost een zogenoemd nul-quotum, waar geen nieuwe kamerverhuurvergunningen mogen worden afgegeven.
“Dat was voor ons een logisch eindpunt”, zegt Ten Have. “De dreiging van de versoepeling was van de baan, de overlast in de wijk is iets verminderd, en wij als bestuur liepen op onze tenen. We hebben ook gewoon werk en andere verplichtingen.”
Een nieuw bestuur bleek lastig te vinden. “Dit werk kost veel tijd, daar is weinig animo voor.” De stichting stopt, maar een werkgroep van bewoners blijft bestaan. “Er lopen nog rechtszaken tegen kamervergunningen. Er is een netwerk van actieve bewoners en ook de WhatsAppgroepen blijven actief. Als er weer iets speelt, kunnen bewoners snel schakelen”, vertelt hij.
En nu?
Zonder STOK ligt de bal weer bij de gemeente, vertelt Ten Have. Die zegt het ingezette beleid voort te zetten. “Samen met de wijkraad Kralingen en de bewonersvereniging Kralingen-Oost blijft de gemeente bewoners actief betrekken”, vertelt Viergever. “De betrokkenheid van de wijk blijft zo gewaarborgd.”
