Capelle aan den IJssel is een grote plaats aan de oostkant van Rotterdam, grenzend aan de Erasmus Universiteit. Het staat bekend als plek waar voornamelijk gezinnen met jonge kinderen en oudere stellen wonen. Veel nieuwe, vooral internationale, studenten hebben nog nooit van de gemeente gehoord, en degenen die dat wel hebben, beschrijven die vaak als saai of uitgestorven.

Hoewel wonen in Capelle nu misschien een laatste redmiddel lijkt, maken de plannen voor toekomstige studentenhuisvesting de gemeente steeds aantrekkelijker voor studenten. Verschuift het imago van onaantrekkelijke back-up naar populaire studentenwijk?

Verandering van omgeving

Maia_08012025_Studenten in Capelle ad IJssel_Pien Duthmann
Maia verhuisde in augustus naar Capelle en houdt van de rust. Ze geeft huisfeesten als alternatief voor het karige Capelse nachtleven. Beeld door: Pien Düthmann

Studenten die in Capelle wonen, zien veel voordelen. Een van hen is Maia, een tweedejaarsstudent die in augustus verhuisde. Hoewel ze toegeeft dat dat ‘absoluut niet de eerste keuze was’, heeft ze geen spijt van haar verhuizing vanwege de rustige sfeer en de welkome afwisseling van het lawaaiige Rotterdam.

“Veel van mijn vrienden zijn uiteindelijk ook hier terechtgekomen, terwijl ze dat eerst helemaal niet overwogen”, zegt Maia. “Je zou verbaasd zijn over hoeveel mensen van de Erasmus hier wonen. Wonen in Capelle maakt je geen buitenstaander.”

Geen nachtleven

Maia erkent dat het nachtleven niet te vergelijken is met dat van Rotterdam. Behalve een lokale jazzbar draait het vooral om restaurants in plaats van studentenkroegen of clubs. Alles is veel subtieler en rustiger dan in Rotterdam.

Maar er is een alternatief: huisfeesten. “Mijn huis is een geweldige locatie voor huisfeesten omdat het vrij ruim is en de muren behoorlijk dik zijn. Sinds ik hier woon, ben ik veel vaker de gastvrouw van feestjes. En ik heb tot nu toe nog geen klachten van buren gehad.”

Over de algemene sfeer is Maia positief: “Het voelt heel veilig en kalm. Als jonge vrouw voelt het prettig om omringd te zijn door families en aardige buren. Er is hier meer een buurt- en gemeenschapsgevoel dan in Rotterdam. Hier in Capelle helpen buren elkaar sneller, zijn ze zich meer van elkaar bewust, of maken ze even een praatje op straat. In Rotterdam gaat alles veel gehaaster.”

Dichtbij of ver weg?

Alex_08012025_Studenten in Capelle ad IJssel_PienDuthmann
Alexander is vooral blij dat hij dicht bij de campus woont. Beeld door: Pien Düthmann

Eerstejaars Alexander Berger is erg te spreken over zijn kamer in Capelle omdat het zo dicht bij de universiteit is. Hij doet er maar acht minuten over om van huis naar de campus te fietsen. Hij vindt dat de huisvestingspagina van de universiteitswebsite meer aandacht aan Capelle moet besteden.

“Capelle wordt nergens specifiek genoemd op de website, en dat zou wel moeten, want het is echt een ondergewaardeerde plek voor eerstejaars”, zegt Alexander. “Ik denk dat het belangrijk is om dicht bij de campus te wonen in je eerste jaar aan de universiteit.”

Maar Capelle is ook behoorlijk uitgestrekt, en hoe ver een student van de universiteit woont, kan veel verschil maken. Tweedejaars Mahee woont in een deel van Capelle grenzend aan Station Rotterdam-Alexander, op ongeveer dertig minuten van de universiteit en een uur van het centrum van Rotterdam per fiets.

“Als ik de keuze had, zou ik nog steeds liever in Rotterdam wonen”, geeft Mahee toe. “Ik weet dat andere studenten in Capelle dat ook zouden willen. Capelle heeft gewoon meer beschikbare woningen en is veel budgetvriendelijker. Ik betaal slechts 425 euro per maand, exclusief.”

Nieuwe huisvestingsprojecten

Mahee_08012025_Studenten in Capelle ad IJssel_PienDuthmann
Mahee zou eigenlijk liever in Rotterdam wonen, maar haar huis in Capelle is veel betaalbaarder. Beeld door: Pien Düthmann

Sjoerd Geissler, wethouder van de gemeente Capelle, is zich bewust van de nationale woningcrisis en het groeiende aantal studenten dat naar Capelle trekt. Hij licht verschillende plannen toe waarmee de gemeente inspeelt op deze veranderingen.

“We creëren nieuwe studentenhuisvesting aan de westkant van Capelle, in de nieuwe wijk Fascinatio, die in 2026 klaar zal zijn. Elke studio in het gebouw krijgt een eigen badkamer en keuken”, aldus Geissler.

Capelle heeft ook al enkele voormalige kantoorgebouwen in de buurt van Capelsebrug en andere delen van de gemeente om laten vormen tot appartementen. Geissler: “Dit project was noodzakelijk om te voldoen aan de woonbehoeften van onze eigen inwoners: kinderen uit Capelse gezinnen die het ouderlijk huis willen verlaten en in Capelle willen blijven wonen, hebben kleinere woningen nodig, zoals deze appartementen. Maar natuurlijk worden sommige ook verhuurd aan studenten.”

Controverse

Niet alle inwoners van Capelle zijn echter blij met de huisvestingsprojecten. “We hebben te maken met juridische procedures van bewoners in Fascinatio, wat het proces vertraagt. Mensen uit de omgeving stappen naar de rechter omdat ze niet willen dat er te veel studenten komen.”

De projecten lijken desondanks noodzakelijk, ondanks de controverse. Vorig jaar heeft de gemeente Rotterdam Capelle en andere omliggende gemeenten gevraagd om meer studentenhuisvesting te realiseren, gezien het tekort in Rotterdam. “De gemeente Capelle was aanvankelijk terughoudend, omdat ze hoorde over de overlast die studentenhuizen in Rotterdam veroorzaakten. Daarom zijn sommige bewoners rond de nieuwe locaties nogal tegen de projecten.”

Geissler benadrukt ook dat Capelle rekening moet houden met haar eigen inwoners. “We hebben ook voldoende huizen nodig voor de toekomstige generaties van Capelse families. De woningcrisis wordt hier ook gevoeld, dus als we alleen woningen voor andere groepen toevoegen, wat betekent dat dan voor onze eigen mensen?”

Ook werkt de gemeente aan een langetermijnproject om het bedrijvenpark naast campus Woudestein om te vormen tot een woongebied, vertelt Geissler. “Veel van die kantoren zullen worden omgebouwd tot woongebouwen. Het project omvat de toevoeging van 5.500 wooneenheden, waarvan 500 bestemd zijn voor studenten en jonge professionals. Maar dit is een langetermijnproject; de bouw start pas in 2027 of 2028.”

luxe studentenkamer studentenhuisvesting studentenhuis

Lees meer

LSVb: ‘De gemeente Rotterdam maakt het studenten moeilijk om een kamer te vinden’

Rotterdam heeft strenge regels om het opdelen van woningen in studentenkamers tegen te…

Al één reactie — discussieer mee!